В Югре определены перспективные территории и площадки для создания индустриальных парков и транспортно-логистичексих центров

Фонд развития представил отчет о результатах маркетингового исследования по определению спроса на объекты промышленной инфраструктуры на совещании  с участием руководства Депэкономики Югры, представителей администраций муниципальных образований автономного округа, экспертного сообщества, общественных организаций.

Фондом была разработана методика ранжирования и проведено сравнительное исследование социально-экономического положения всех муниципальных образований автономного округа с позиции наиболее перспективного размещения индустриальных парков и транспортно-логистических центров на их территории. Анализ основывался на оценке ключевых факторов, в число которых вошли: трудовые ресурсы, транспортная доступность, инженерная инфраструктура, тарифы, производственный, финансовый, социальный, потребительский потенциал, качество промышленных площадок. Каждый показатель был проанализирован в динамике за последние десять лет.

По результатам исследования наиболее привлекательными для создания индустриальных парков и транспортно-логистических центров названы Сургут, Нижневартовск, Ханты-Мансийск, Нягань, Нижневартовский, Сургутский, Октябрьский районы. Потенциал роста, по мнению экспертов,  имеют также  Нефтеюганск, Ханты-Мансийский, Советский и Кондинский районы. В формате индустриальных парков на перспективных территориях возможно развитие производств в сфере деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной, химической, пищевой промышленности, малой металлургии, машиностроения, а также создание высокотехнологических производств.

В целях определения потенциальных инвестиционных площадок был проведен отбор порядка 400 имеющихся земельных участков, которые получили оценку в соответствии с практикой реализации аналогичных проектов в России, Северной Европе, Канаде, Турции. Эксперты Фонда отметили, что с учетом совокупности факторов (транспортная обеспеченность, географическое расположение, трудовые ресурсы, социально-экономические характеристики) индустриальные парки будут иметь региональную направленность. Базовые критерии оценки включали в себя минимальную площадь участка (от 8 га), наличие подведенных сетей электроснабжения или удаленность до точки подключения не более 10 км, наличие подъезда с твердым покрытием, удаленность от автомагистрали не более 0,5 км. Критериями отбора перспективных площадок считались: наличие подведенных к участку сетей газо- и теплоснабжения или удаленность до точки подключения не более 10 км; наличие подведенных сетей водоснабжения и водоотведения; отсутствие обременений; удаленность от ж/д станции не более 10 км; форма собственности земельного участка; численность населения муниципального образования, где расположен земельный участок, не менее 50 000 человек.

По итогам отбора Фондом сформированы реестры из 48 перспективных и 10 эталонных инвестиционных площадок (дополнительные критерии: вид разрешенного использования участка, отсутствие ограничений использования, удаленность от аэропорта и речного порта не более 10 км). По словам экспертов, перспективные площадки имеют устранимые недостатки, но в настоящий момент не подходят для реализации проектов индустриальных парков. Эталонные площадки могут быть использованы для реализации проектов индустриальных парков незамедлительно. В настоящее время на 3 таких площадках Фондом проводится работа по созданию индустриальных парков  в Нижневартовске (специализация – нефтесервис), Сургуте (производство блочной продукции), Нефтеюганском районе (газопереработка и газохимия).

По итогам совещания Департаменту экономического развития было поручено подготовить предложения о включении в Стратегию социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры до 2020 г. и на период 2030 г. перечня приоритетных площадок для создания индустриальных парков и транспортно-логистических центров. Кроме того, сформированные площадки также включат в реестр земельных участков, которые могут быть предоставлены юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов в автономном округе.

Фонду развития поручено провести переговоры с потенциальными инвесторами и резидентами, которые могут участвовать в создании индустриальных парков и транспортно-логистических центров, подготовить предложения о создании государственных индустриальных парков на площадках, где экономические эффекты для автономного округа превышают затраты на их создание, а привлечение частных инвесторов невозможно. Все перспективные площадки будут отображены Фондом на инвестиционной карте Югры.

Кроме того, до конца текущего года Депэкономики  совместно с Фондом разработает предложения о мерах поддержки инвесторов и резидентов индустриальных парков в целях развития промышленной инфраструктуры автономного округа.